Рекламный баннер 990x90px bantop
Можно ли оформить дарственную на квартиру, без нотариуса?
11:44 30.03.2024 16+
Можно ли оформить дарственную на квартиру, без нотариуса? Оформить дарственную на квартиру можно в простой письменной форме в центре «Мои документы». Нужно прийти вместе с человеком, на которого вы оформляете недвижимость, и подать пакет документов. Но в этом случае вы полностью отвечаете за содержание договора дарения и его последствия. Если же сделку удостоверяет нотариус, за её законность и юридическую чистоту отвечает он, в том числе материально.
Перед тем как поставить печать на документе, нотариус лично общается со всеми участниками сделки. В ходе разговора он выясняет реальные намерения сторон, проверяет, понимает ли человек суть подписываемых бумаг и последствия, которые влечёт его подпись. Бывает, что заявители приходят оформлять договор дарения под давлением или не осознавая своих действий. В таких ситуациях нотариусы отказывают в сделке.
Важно понимать, что сразу после регистрации перехода права собственности даритель недвижимости лишается прав на неё. При этом дарственная практически не имеет обратной силы, оспорить такой документ крайне сложно. Поэтому рекомендуется предварительно рассмотреть и другие варианты распоряжения недвижимостью — например, завещание, наследственный договор, ренту.
Чаще всего к нотариусу приходят, когда хотят подарить недвижимость, транспорт, долю в бизнесе, акции и ценные бумаги.
Дарение - безвозмездная сделка, то есть даритель не может выдвигать встречные требования и ожидать в ответ деньги или услуги. Практика показывает, что многие об этом не знают и просят включить в договор пункты, которых там быть не может.
Так, в одном случае мужчина хотел подарить бывшей жене квартиру с условием, что в будущем она передарит эту недвижимость их совместному ребенку. В другом случае молодой человек хотел подарить девушке автомобиль с условием: если возлюбленная будет ему неверна или они расстанутся, то машина перейдет к нему. Еще один пример: бабушка хотела подарить квартиру внучке, но с условием, что та позаботится о живущих там пяти кошках. Был и такой случай: бабушка хотела подарить квартиру внуку, но с оговоркой, что он не будет ее продавать в ближайшие 50 лет.
Оставить сообщение: